单方面提前解除租赁合同要承担什么责任

（一）有约定违约责任的情况，违约方要严格按合同约定支付违约金、赔偿损失等。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任时，违约方要赔偿对方直接损失和间接损失。直接损失像已付未用租期的租金，间接损失例如找新租户费用、预期收益损失。
（三）存在法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全健康等，解除方不用担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.无正当理由单方面提前解约，要担责。
2.合同约定了违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约执行。违约金过高或过低，当事人可找法院或仲裁机构调整。
3.合同没约定违约责任，违约方要赔对方损失，含直接和间接损失，如已付未用租金、找新租户费用等。
4.有法定解除情形，如不可抗力、租赁物危及安全健康，解除方不用担责。
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结论：
单方面提前解除租赁合同，若无正当理由需担责；有约定按约定履行，可调整；无约定赔损失；法定情形解约无需担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁合同里，单方面提前解约无正当理由时要承担违约责任。若合同有违约责任的明确约定，像支付违约金、赔偿损失等，违约方就得按约定执行。要是违约金数额与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。要是合同没约定违约责任，违约方要赔偿对方因提前解约的损失，涵盖直接损失（如已付未用租期的租金）和间接损失（如找新租户的费用、预期收益损失）。但如果存在法定解除情形，比如不可抗力让合同目的无法达成、租赁物危及承租人安全或健康等，解除方不用担责。如果大家在租赁合同解除方面遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询获取准确帮助。
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1.单方面提前解除租赁合同，无正当理由需担责。若合同有明确违约责任约定，违约方要按约支付违约金、赔偿损失等。违约金数额依约定，但与实际损失差异过大时，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约责任时，违约方要赔偿对方因提前解约的损失，涵盖直接损失如已付未用租期租金，间接损失如找新租户费用、预期收益损失等。
3.若存在法定解除情形，像不可抗力致合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全健康等，解除方无需担责。

建议租赁双方在签订合同时明确违约责任，尽量考虑可能出现的情况并合理约定违约金。遇到问题时，双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）单方面无正当理由提前解除租赁合同，需承担违约责任。若合同有明确约定，违约方应按约定支付违约金、赔偿损失等。例如双方约定违约需支付一定金额违约金，违约方就应支付。
（2）违约金数额依约定，但过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如约定违约金过高，违约方可请求降低。
（3）合同未约定违约责任，违约方要赔偿对方提前解约的损失，包含直接损失和间接损失。直接损失如已付未用租期租金，间接损失如找新租户费用、预期收益损失等。
（4）存在法定解除情形，像不可抗力致合同目的无法实现、租赁物危及承租人安全或健康等，解除方无需担责。

提醒：签订租赁合同时应明确违约责任，提前解约时需判断是否有法定解除情形，若有疑问建议咨询专业法律人士。