起诉开发商漏水延期交房需要哪些证据

（一）准备购房合同，它能证明和开发商的房屋买卖关系，明确交房时间、质量标准等重要内容。
（二）留存交房通知，以此确定开发商应交房时间，判断是否延期。
（三）收集房屋漏水证据，如照片、视频直观呈现漏水状况，专业机构检测报告证明问题严重程度。
（四）保留与开发商就漏水、延期交房沟通的记录，像短信、邮件、聊天记录等，证明曾主张权利。
（五）整理因漏水、延期交房造成损失的证据，如租房费用、误工费等票据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）购房合同是基础证据，它清晰界定了买卖双方的权利义务，明确的交房时间和质量标准是判断开发商是否违约的重要依据。
（2）交房通知可作为时间节点的关键证明，通过对比实际交房情况与通知时间，能直接判断是否存在延期交房的事实。
（3）房屋漏水的照片、视频和专业检测报告能有力证明房屋质量问题，直观呈现问题状况和严重程度，增强证据的可信度。
（4）沟通记录体现了购房者积极主张自身权益，证明在问题出现后已及时与开发商沟通，避免开发商以不知情为由逃避责任。
（5）损失证据可用于要求开发商赔偿实际经济损失，合理的费用票据是索赔的重要支撑。

提醒：证据需真实有效、相互关联，不同案件证据要求可能有别，建议咨询进一步分析。
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结论：起诉开发商漏水、延期交房需准备购房合同、交房通知、房屋漏水证据、沟通记录和损失证据。
法律解析：购房合同是确定与开发商房屋买卖关系及明确交房时间、质量标准等关键条款的重要凭证，为起诉提供基础依据。交房通知能体现开发商应交房时间，判断是否延期。房屋漏水的照片、视频或专业检测报告，可直观且有力地证明房屋存在质量问题。沟通记录能表明曾向开发商主张权利，维护自身权益。损失证据则是要求开发商赔偿损失的依据。在处理这类纠纷时，证据至关重要。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到有效维护。
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起诉开发商漏水、延期交房，准备充分证据十分必要。证据包括购房合同、交房通知、房屋漏水证据、沟通记录和损失证据。
1.购房合同可证明与开发商的房屋买卖关系，明确交房时间和质量标准等关键条款。
2.交房通知能证明开发商应交房时间，确定是否延期。
3.房屋漏水证据，如照片、视频或专业检测报告，直观反映漏水状况及严重程度。
4.与开发商的沟通记录，如短信、邮件等，能证明曾主张权利。
5.损失证据，如租房费用、误工费票据，可用于要求开发商赔偿损失。

建议收集证据时确保其真实性和关联性，及时固定证据避免丢失或损坏。必要时可咨询律师获取专业指导。
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起诉开发商漏水、延期交房，要准备这些证据：
1.购房合同：它能证明和开发商有房屋买卖关系，还明确了交房时间、质量标准等。

2.交房通知：若有开发商发出的通知，可证实应交房时间及是否延期。

3.漏水证据：照片、视频直观呈现漏水状况，专业检测报告能证明问题程度。

4.沟通记录：短信、邮件等与开发商的沟通记录，能证明主张过权利。

5.损失证据：租房费用、误工费等相关票据，证明漏水、延期交房造成的损失。