商铺买了不满意怎么办退房

1.开发商违约：若开发商未按时交房、房屋质量不达标等，购房者可按合同约定或法律规定解除合同，要求退房退款并索赔。

2.自身原因退房：查看购房合同中解约条款，有约定按约定执行；无约定则可能违约，要承担支付违约金等责任。

3.解决途径：先与开发商协商，说明退房原因；协商不成，收集证据走法律途径。
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对所购商铺不满意想退房，要区分不同情形处理。若开发商违约，如未按时交付或房屋质量不达标，购房者可依合同约定或法律规定解除合同，退房退款并主张赔偿。

若因自身原因不想购买，先查看合同解除条款。有约定的按约定执行；无约定的，单方面退房可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金。

相应解决措施和建议如下：
1.因开发商违约退房，收集好开发商违约的证据，按合同约定或法律流程进行退房退款索赔。
2.因自身原因退房，先与开发商友好协商说明原因，争取达成一致。
3.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护权益。
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结论：
对所购商铺不满意想退房，要分情况处理。开发商违约时，购房者可解除合同退房退款并索赔；购房者自身原因则看合同约定，无约定单方面退房可能违约，建议先协商，协商不成可走法律途径。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。若开发商有未按时交付、房屋质量不达标等违约行为，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。若因购房者自身不想买，就需看合同中关于解除合同的条款。若有可退房约定，按约定处理；若无约定，单方面退房构成违约，要承担支付违约金等违约责任。在此提醒大家，遇到此类问题，先尝试与开发商友好协商。若协商无果，应及时收集证据，以便维护自己的合法权益。如果对具体的法律适用和处理方式有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）开发商违约的情况
如果是开发商未按合同约定时间交付、房屋质量不达标等违约行为，购房者可查看购房合同中对应解除合同的条款，按合同约定解除合同，要求退房退款和赔偿损失。若合同没有明确约定，可依据法律规定，保留好相关证据，向开发商提出解除合同。

（二）购房者自身原因的情况
先查看购房合同中关于解除合同的约定，若有符合的条件则按约定执行。若没有相关约定，购房者单方面退房可能违约。此时先与开发商协商，清晰说明退房原因，争取友好解决。若协商不成，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当开发商违约，如未按时交付商铺、房屋质量不达标时，购房者有解除合同的权利。依据合同约定或法律规定，购房者不仅能要求退房退款，还可就损失主张赔偿。
（2）若是购房者自身不想购买，需查看购房合同关于解除合同的条款。若有约定可退房的条件，按约定操作；若没有相关约定，单方面退房会构成违约，需承担违约责任，如支付违约金。
（3）出现退房情形，建议先和开发商友好协商，说明退房原因争取协商解决；协商不成，则收集相关证据，走法律途径解决。

提醒：
退房情况复杂，不同情形对应处理方式不同。建议遇到问题时及时咨询，以便进一步分析解决方案。